Telliskivi

Telliskivi besteht aus ehemaligen Industriegebäuden rund um einen gemeinsamen Hof; unter ihnen ist bis heute das Rote Haus zu sehen. Im Projekt wollte man anstelle der alten Bebauung eine unterirdische Parkanlage anlegen und einen gläsernen Hochhausturm errichten, das Rote Haus aber abreißen. Der Turm entstand nicht: Das Rote Haus blieb erhalten, und darin arbeitet heute ein Fotografiezentrum.

Als die Baltische Eisenbahngesellschaft den Bahnhof in der Nähe eröffnete, brauchten die Lokomotiven Werkstätten direkt an den Gleisen. Im Jahr achtzehnhundertsiebzig wurden hier bereits Dampflokomotiven und Waggons repariert, und zehn Jahre später arbeiteten im größten Industrieunternehmen von Tallinn (historisch Reval) etwa fünfhundert Menschen. Später bezog das Kalinin-Elektrotechnische Werk die Gebäude. Nach der Privatisierung wurde die Produktion schrittweise von hier verlagert; die Zäune blieben, die Werkhallen standen leer.

Jaanus Juss gelangte als Mitarbeiter des Immobilienfonds, dem das Grundstück gehörte, auf das abgeschlossene Gelände. Er setzte sich für einen neuen Detailplan ein: Die alten Gebäude sollten größtenteils abgerissen, unterirdisch zwei Parkebenen angelegt und an der Stelle des Roten Hauses ein gläserner Hochhausturm errichtet werden, höher als die damalige Hauptverwaltung einer großen Bank. Damit verdiente Juss sein Geld, und genau das erwartete man von ihm.

Die Genehmigung zog sich hin. Solange das Grundstück nicht die erwarteten Einnahmen brachte, suchte Juss nach einer vorübergehenden Nutzung für die leeren Gebäude. Nach dem Berlin-Marathon kam er ins Tacheles – ein verlassenes Kaufhaus, das Künstler, Musiker und Besitzer selbstgebauter Werkstätten besetzt hatten. Einen gemeinsamen Plan gab es nicht, viele ignorierten die Miete, das Gebäude hielt sich kaum noch. Juss beeindruckte etwas anderes: Menschen mit ähnlichen Interessen hatten es geschafft, ein riesiges Haus mit Aktivitäten zu füllen, wegen derer man dorthin kommen wollte.

Nach seiner Rückkehr nach Tallinn schlug er vor, hier eine ähnliche Gemeinschaft aufzubauen, jedoch mit Verträgen, einer Auswahl der Mieter und wirtschaftlicher Selbstständigkeit. Der Investitionsausschuss des Fonds bezweifelte, dass Künstler überhaupt zahlen würden. Mehr als ein Jahr lang suchte man nach dem ersten dauerhaften Mieter. Das Filmfestival Schwarze Nächte (PÖFF) sagte zu. Für sein Büro wählte man ein Stockwerk in einem Gebäude, in dem es keine Fenster gab und auf dessen Boden Moos wuchs. Die Räume wurden renoviert; nach dem Festival wurde recht schnell das Erdgeschoss bezogen, dann kamen ein Flohmarkt, ein Skatepark und Proberäume hinzu.

Für die Umwandlung des Werks in ein fertiges Kulturquartier stellte der Fonds fast kein Geld bereit. Das Team investierte wieder, was es hier bereits verdiente. Den Hof räumte man gemeinsam mit den Mietern auf: Man zog Arbeitsanzüge an, schleppte Müll, und die Organisatoren kauften den Beteiligten Essen. Als das erste Restaurant nötig wurde, mussten dessen Gründer investieren – der Fonds lehnte erneut ab. So eröffnete F-Hoone in einem ehemaligen Werksgebäude, und die Menschen hatten einen Grund, nicht nur zur Arbeit oder zu einem Konzert hierherzukommen.

Nach drei bis vier Jahren wurde klar, dass sich das Risiko gelohnt hatte: Die Mieter zahlten, und Telliskivi überstand die Wirtschaftskrise ohne städtische Subventionen. Juss und sein Team bewahrten diese Ordnung. Sie wählen Werkstätten, Theater, Galerien, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Organisationen so aus, dass die einen den anderen Besucher zuführen; neuen und fragilen Projekten können sie die Miete senken, und den Gewinn lenken sie wieder in das Quartier.

Das Rote Haus, an dessen Stelle Juss einst einen Hochhausturm im Plan vorgesehen hatte, steht bis heute im Hof. Heute befindet sich darin das Fotografiezentrum Fotografiska Tallinn.