Der Wolkenkratzer FOCSA

Der hohe Turm von FOCSA erhebt sich über einem mehrstöckigen Sockel mit Geschäften und Garagen. In einem Stadtblock wurden dreihundertdreiundsiebzig Wohnungen, eine Bank, ein Postamt, ein Restaurant und zwei Radiosender untergebracht. Ein Kabel verband die Radiosender mit der zentralen Regie von CMQ, sodass Wohnungen, alltägliche Erledigungen und die Arbeit auf Sendung nahe beieinander lagen. Ganz oben ist das Restaurant La Torre in Betrieb.

Im Jahr neunzehnhundertzwei beschloss Goar Mestre, Eigentümer des größten kubanischen Radio- und Fernsehsendernetzes, Künstler und Angestellte in der Nähe der Studios unterzubringen. Zunächst wählte er ein Grundstück im abgelegenen Stadtteil Arroyo Arenas, gab es jedoch wieder auf: Der tägliche Arbeitsweg nahm dem Vorhaben seinen Sinn. Daraufhin kaufte Mestre diesen Häuserblock zwischen Calle 17, Calle 19, Calle M und Calle N. Von hier bis zum bereits bekannten Radiocentro-Komplex sind es etwa zweihundert Meter.

Das Grundstück kostete siebenhunderttausend Pesos. Damit sich ein solcher Kauf amortisierte, mussten etwa vierhundert Wohnungen verkauft werden. Mestre, seine Brüder und Partner gründeten für das Projekt die Gesellschaft Fomento de Obras y Construcciones, S. A. Die Anfangsbuchstaben ihres Namens ergaben das Wort FOCSA.

Mestre verdiente sein Geld mit Radio und Fernsehen, den Wolkenkratzer baute er jedoch auf Kredit. Die Hypothekenbehörde erklärte sich bereit, achtzig Prozent des Werts der Wohnungen und sechzig Prozent der Gewerberäume zu finanzieren. Der Banco Continental Cubano gewährte weitere sechs Millionen Pesos. Die Bankiers hielten das Risiko für vertretbar: Die Schuld sollte von Hunderten Käufern zurückgezahlt werden, nicht von einem einzigen Hauseigentümer.

Die Architekten Ernesto Gómez Sampera und Martín Domínguez sollten dieses Finanzierungsmodell auf einem einzigen Häuserblock unterbringen. Über einem gemeinsamen Sockel ordneten sie dreihundertdreiundsiebzig Wohnungen an, darunter Garagen, Geschäfte, eine Bank, ein Postamt, ein Restaurant und zwei Radiosender, die per Kabel mit der zentralen Regie von CMQ verbunden waren. So konnten die Angestellten wohnen, das Notwendige einkaufen und auf Sendung gehen, ohne den Komplex fast verlassen zu müssen.

Die Arbeiten wurden im Juni neunzehnhundertsechsundfünfzig abgeschlossen. Einhunderteinundzwanzig Meter Beton machten FOCSA zum zweithöchsten Wohnbau aus Stahlbeton der damaligen Welt. Für jedes weitere Stockwerk wurden dreißig Pesos zum Preis der Wohnung hinzugerechnet, doch die oberen Wohnungen waren früher verkauft als die unteren. Mestres Kalkulation ging auf: Das teure Grundstück wurde von Menschen bezahlt, die bereit waren, für Höhe und Meerblick mehr zu zahlen.

Im Turm wohnen auch heute Menschen, die unteren Ebenen sind von Einrichtungen und Gewerberäumen belegt, und ganz oben ist das Restaurant La Torre in Betrieb. Von Mestres Unternehmen blieb sein abgekürzter Name. Von der von ihm gewählten Entfernung zum Arbeitsplatz blieben dieselben zwei Häuserblocks zwischen FOCSA und dem Radiocentro-Komplex.